Thẻ: quy hoạch

TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP THÀNH PHỐ PHỔ YÊN TRƯỚC LÀN SÓNG FDI THỨ 4 Nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI đóng vai trò quan trọng thúc đẩy bất động sản công nghiệp phát triển. Theo số liệu của Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tình hình thu hút vốn nước ngoài trong 6 tháng đầu năm 2024 tăng trưởng tích cực, đạt 15,19 tỉ USD. Đây là số vốn FDI thực hiện cao nhất của 6 tháng đầu năm trong giai đoạn 5 năm (2020 - 2024). Đáng nói, trong năm 2023, trong khi Trung Quốc ghi nhận mức thu hút vốn FDI thấp nhất 30 năm, chỉ còn 33 tỷ USD thì Việt Nam thu hút tới 23 tỷ USD. Xét tương quan về diện tích/dân số của 2 nước, số liệu này cho thấy đà tăng trưởng ấn tượng của thị trường bất động sản công nghiệp ở Việt Nam trên bản đồ thế giới. Trước làn sóng FDI thứ 4 tập trung vào các l...

Tại cuộc họp về xây dựng kế hoạch tổ chức lập Chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040, diễn ra ngày 13/8/2024, ông Lê Trần Kiên, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đã báo cáo về trình tự thủ tục lập chương trình phát triển đô thị theo Nghị định 35/2023 (ngày 20/6/2023) của Chính phủ và Thông tư 06/2023 (ngày 08/9/2023) của Bộ Xây dựng.  Theo đó, Chương trình phát triển đô thị TP.HCM gồm 06 bước, Chương trình phát triển đô thị TP. Thủ Đức sẽ bao gồm 07 bước. Các bước thực thi sẽ có nội dung phối hợp với Viện nhà ở và Phát triển đô thị tổ chức lập chương trình, lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị có liên quan. Bước cuối cùng sau khi hoàn chỉnh, UBND TP.HCM sẽ phê duyệt Chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040 và Chương trình phát triển đô thị TP. Thủ Đức đến năm 2040. Để có...

THỊ TRƯỜNG TÁI KHỞI ĐỘNG TRÊN “ĐƯỜNG RAY” PHÁP LÝ MỚI Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 - Ba bộ luật “đinh” của thị trường bất động sản đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8, sớm hơn 5 tháng so với thời điểm được quyết định trước đó. Các chuyên gia nhận định, hành lang pháp lý mới là trợ lực rất lớn, tạo nên “đường ray” định hình để thị trường tái khởi động, vận hành trở lại một cách minh bạch, lành mạnh, bền vững hơn sau giai đoạn trầm lắng. Mặt khác, một thời gian dài thiếu vắng nguồn cung trong khi nhu cầu thực đối với bất động sản vẫn luôn thường trực khiến các quy định tác động trực tiếp đến nguồn cung được nhà đầu tư theo dõi sát sao. Đáng chú ý nhất là quy định siết chặt phân lô bán nền tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Theo đó, đối với...

Theo đó, Ủy ban Nhân dân các quận, huyện (trừ Ủy ban Nhân dân TP. Thủ Đức) sẽ được uỷ quyền: Phê duyệt, điều chỉnh đồ án quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại các khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực trong đô thị mới có phạm vi địa giới hành chính quản lý của quận, huyện, thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban Nhân dân Thành phố. Đồng thời, tổ chức lập, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để phục vụ các dự án đầu tư công tại các khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực trong đô thị mới có phạm vi địa giới hành chính quản lý của quận, huyện thuộc thẩm quyền tổ chức lập, phê duyệt của Ủy ban Nhân dân Thành phố. Thời gian ủy quyền đến hết ngày 31/12/2026. Được biết, tháng 8/2023, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi ký quyết định ủy quyền cho Ủy ban ...

Thanh tra tỉnh Bạc Liêu vừa có kết luận số 57 về công tác quy hoạch và thực hiện xây dựng quy hoạch trên địa bàn tỉnh. Theo thanh tra tỉnh Bạc Liêu, công tác quy hoạch và việc thực hiện quy hoạch trên địa bàn tỉnh thời gian qua đã làm được rất nhiều việc, đem lợi ích cho nhân dân, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh nhưng còn nhiều hạn chế, thiếu sót. Một trong những hạn chế, thiếu sót mà thanh tra cho rằng cần thiết phải tiếp tục kiểm tra, rà soát, báo cáo, kiến nghị UBND tỉnh Bạc Liêu xem xét xử lý là việc hầu hết các nhà tài trợ sản phẩm quy hoạch đều trúng đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất, dự án. Tại khoản 2 Điều 12 Luật Quy hoạch đô thị 2009 và 2020 quy định Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân tài trợ kinh phí để lập quy hoạch (không quy định việc tiếp nhận tài trợ...

Cụ thể, theo khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, 07 trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất, gồm: Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp. Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn. Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất. Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Chuyển đất sản x...

Ngày 16/8/2024, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã tổ chức Hội thảo “Hải Phòng - Điểm sáng phát triển nhà ở xã hội” nhằm đánh giá, phân tích tình hình triển khai xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng và tìm ra những giải pháp, gỡ vướng trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Theo Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng, hiện tại thành phố có hơn 2 triệu dân, trong đó một bộ phận người dân có thu nhập không cao, nên nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn. Đồng thời, Hải Phòng là một trong những địa phương có số lượng chung cư cũ xuống cấp rất lớn, với 178 chung cư cần phải phá dỡ. Vì vậy, HĐND thành phố đã ban hành Nghị quyết 04 về việc xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ ...

GIÁ CĂN HỘ TP.HCM CHẠM NGƯỠNG 87 TRIỆU ĐỒNG/M2 Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield (công ty dịch vụ bất động sản toàn cầu) cho thấy, giá căn hộ sơ cấp TP. HCM quý 2 tăng 9% theo quý và 8% theo năm, đạt khoảng 3.480 USD (tương đương 87 triệu đồng) mỗi m2. Tương tự, theo khảo sát của DKRA, giá chung cư TP.HCM ghi nhận mức cao nhất gần 500 triệu đồng/m2 đến từ dự án đang được triển khai tại trung tâm thành phố. Nguồn cung căn hộ giá dưới 35 triệu đồng/m2 gần như không còn, khan hiếm dự án nhà ở thương mại giá trên dưới 45 triệu đồng/m2. Điều đáng nói là giá bán căn hộ được dự báo sẽ tiếp đà tăng do cơ cấu nguồn cung mất cân đối, cũng như tác động từ các luật mới vừa có hiệu lực đầu tháng 8. Trong đó, Luật Đất đai mới sẽ áp dụng bảng giá đất k...

Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, vừa có chỉ đạo về khảo sát nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư phục vụ công tác di dời, tái định cư cho người dân sống trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn thành phố. Theo đó, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Chủ tịch UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức rà soát, tổng hợp, báo cáo số lượng nhà ở trên và ven các tuyến sông, kênh, rạch cần thực hiện di dời, chỉnh trang, phát triển đô thị. Cùng đó, phân nhóm về pháp lý, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện bồi thường về đất ở; số trường hợp cần bố trí tái định cư bằng nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 6882/STNMT-BTTĐC (ngày 15/7/2024). Kết quả gửi cho Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên...