Thẻ: quy hoạch

Từ thời điểm cuối năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam đã lâm vào cảnh đình trệ. Tình trạng này tiếp tục kéo dài đến nửa đầu năm 2023, chủ yếu do các vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý của dự án và trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu, huy động vốn từ khách hàng. Doanh nghiệp thiếu vốn, phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án; số lượng dự án phát triển nhà ở được chấp thuận mới và hoàn thành giảm mạnh so với các năm trước đây, dẫn đến nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, giá nhà lại có xu hướng tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người dân có nhu cầu mua để sử dụng. NGUỒN CUNG NHÀ Ở GIẢM MẠNH  Số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy: trong 6 tháng đầu năm 2023, lĩnh vực bất động sản có mức tăng trưởng thấp hơn so với cùng ...

KHU ĐÔ THỊ HOÀN CHỈNH LÀ XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN TẤT YẾU Một thập kỷ trở lại đây, khi kinh tế xã hội Việt Nam mở cửa hội nhập và phát triển mạnh mẽ, đời sống nhân dân được cải thiện rõ rệt, cả về mức sống lẫn chất lượng sống. Song song với đó, sự tác động mạnh mẽ của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 cũng góp phần nâng cao kỳ vọng của người dân về một môi trường sống văn minh và đầy đủ tiện nghi hơn. Vì vậy, lựa chọn sống tại các khu đô thị hoàn chỉnh được xem là xu hướng tất yếu trong quá trình phát triển, đô thị hóa tại Việt Nam. Với những lợi ích to lớn về tiện ích, an ninh và không gian sống, các khu đô thị này ngày càng thu hút sự quan tâm của người dân. Nghiên cứu mới đây của Đơn vị Savills Việt Nam cũng chỉ ra rằng 65% người mua nhà sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các sản phẩm trong khu...

GIÁ NHÀ PHỐ HẤP DẪN HƠN CĂN HỘ Hiện nay, nguồn cung loại hình nhà phố trên thị trường đang rất khan hiếm. Tại TP.HCM chỉ có vài dự án “ra hàng” nhưng mức giá lên đến 40-100 tỷ đồng/căn như Global City hay L’Arcade. Với mặt bằng giá như thế, chỉ những khách hàng tài chính rất mạnh mới có thể nghĩ đến chuyện sở hữu. Vì vậy, không ít khách hàng có nhu cầu đang tìm đến các khu vực vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai để tìm mua nhà phố với mức giá “mềm” hơn. Một khảo sát của DKRA Việt Nam ghi nhận các dự án nhà phố được mở bán gần đây đều tập trung tại vùng ven TP.HCM. Có thể kể đến như dự án Richland Residence, Artisan Park, Sycamore (Bình Dương); Waterpoint, La Home (Long An)… Bên cạnh mức giá dễ tiếp cận, với quỹ đất lớn, các dự án này cũng được đầu tư rất bài bản, quy hoạch chuẩ...

CHUỖI SẢN PHẨM OPAL - THƯƠNG HIỆU UY TÍN TẠI KHU ĐÔNG TP.HCM Theo đại diện chủ đầu tư Hà An, trong nửa đầu năm 2024, Hà An và Nhà phát triển dự án Tập đoàn Đất Xanh đã hoàn tất bàn giao hơn 1.450 căn hộ đến tay khách hàng, qua đó, mang lại tổ ấm an cư, hiện đại đến hơn 3.500 cư dân tại khu căn hộ. Cư dân tại đây cũng chuẩn bị đón “tin vui” khi dự kiến, chủ đầu tư sẽ bắt đầu bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), quyền sở hữu tài sản và nhà ở gắn liền với đất (sổ hồng) cho khách hàng từ quý 4/2024. Với thông tin này, Hà An tiếp tục trở thành một trong số vài chủ đầu tư hiếm hoi giao nhà đúng tiến độ và giao sổ hồng chỉ sau khoảng 12 tháng kể từ khi khách hàng nhận bàn giao. Đây cũng là một trong những ưu điểm “đắt giá” minh chứng cho năng lực, uy tín của chủ đầu tư Hà A...

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm dự án khu nhà ở xã hội ChC1 và ChC2 thuộc khu tái định cư quốc lộ 1A (phường Phước Tân, TP. Biên Hòa). Quy mô dự án hơn 1,64 ha, gồm 02 tòa chung cư cao 12 tầng gồm tòa nhà tại ô ChC-1 và ChC-2, mật độ xây dựng 30-40%. Dự án cung cấp gần 500 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.000 người. Hai khu này đều là đất sạch, không có công trình trên đất. Trong đó, khu ChC1 rộng gần 1,2 ha giáp đường nội bộ trong khu tái định cư lộ giới 17m. Khu đất ChC2 rộng 4.700 m2 giáp đường Tân Cảng và nội bộ. Tổng mức đầu tư dự án này hơn 722 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án hoạt động 50 năm, dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 4/2026. Về quy hoạch phân khu: khu vực, vị trí đề xuất dự án thuộc phân khu B6 chưa có quy...

Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, căn cứ Thông tư số 43/2024/TT-BTC ngày 28/6/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định về mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ hoạt động sản xuất kinh doanh. Do đó, kể từ  tháng 7/2024 đến hết tháng 12/2024, mức thu một số khoản phí, lệ phí thuộc lĩnh vực xây dựng được điều chỉnh giảm. Cụ thể, lệ phí cấp chứng nhận (chứng chỉ) năng lực hoạt động xây dựng cho tổ chức, chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng cho cá nhân bằng 50% mức thu lệ phí quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư số 38/2022/TT-BTC ngày 24/6/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép hoạt động xây dựng, lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư. Ngoài ra, phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định thiết kế xây d...

TINH HOA NGHỆ THUẬT GIỮA LÒNG KỲ QUAN Dự án Beverly Hills Hạ Long được quy hoạch bài bản với 7 phân khu, mỗi phân khu mang một phong cách thiết kế, dấu ấn riêng biệt, tạo nên sự đa dạng và độc đáo cho tổng thể dự án đặc biệt là dòng sản phẩm Diamond Elite . Nổi bật với phong cách kiến trúc hiện đại, phóng khoáng, lấy cảm hứng từ Beverly Hills giàu có và quyến rũ ở miền Nam California, phân khu DE 1 và DE 2 mang đến không gian sống mở, thoáng đãng với những mảng xanh rộng lớn. Các căn biệt thự tại đây được bố trí hợp lý, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Phân khu DE 3, nổi bật với phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, những căn biệt thự tại đây được thiết kế với những đường nét mềm mại, tinh tế, mang đến vẻ đẹp sang trọng và quý phái. ...