Từ thời điểm cuối năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam đã lâm vào cảnh đình trệ. Tình trạng này tiếp tục kéo dài đến nửa đầu năm 2023, chủ yếu do các vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý của dự án và trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu, huy động vốn từ khách hàng. Doanh nghiệp thiếu vốn, phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án; số lượng dự án phát triển nhà ở được chấp thuận mới và hoàn thành giảm mạnh so với các năm trước đây, dẫn đến nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, giá nhà lại có xu hướng tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người dân có nhu cầu mua để sử dụng. NGUỒN CUNG NHÀ Ở GIẢM MẠNH Số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy: trong 6 tháng đầu năm 2023, lĩnh vực bất động sản có mức tăng trưởng thấp hơn so với cùng ...
KHÁM PHÁ CHẤT “ĐẾ VƯƠNG” TRONG KHÔNG GIAN CĂN HỘ MẪU GOLDEN CROWN HAI PHONG Sau Diamond Crown Hai Phong, DOJILAND tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong trong phân khúc bất động sản hạng sang với toà tháp vương miện Golden Crown Hai Phong. Với triết lý "không có tốt nhất, chỉ có tốt hơn", mỗi dự án của DOJILAND đều là một sự trải nghiệm mới mẻ, độc đáo và đầy hứng khởi. Đó là lý do khiến anh Đỗ Văn Bình, một khách hàng đã sở hữu 2 căn hộ tại Diamond Crown Hai Phong vẫn quyết định đến trải nghiệm và khám phá căn hộ mẫu Golden Crown Hai Phong. Điều này cho thấy sức hút của dự án cũng như niềm tin mà khách hàng dành cho DOJILAND. Là một người làm trong lĩnh vực sáng tạo, anh Bình đánh giá rất cao tiêu chuẩn bàn giao Bespoke Luxury tại Golden Crown Hai Phong. “Sau Diamond Crown Hai Phong, ...
Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai vừa ban hành Quyết định số 1671/QĐ-UBND ngày 05/7/2024 phê duyệt danh mục 5 dự án thu hút đầu tư lĩnh vực giao thông vận tải trên địa bàn tỉnh năm 2024. Theo Quyết định, danh mục 5 dự án thu hút đầu tư lĩnh vực giao thông vận tải được phê duyệt trong năm 2024 gồm: Dự án Xây dựng Cảng hàng không Sa Pa; Dự án Đường nối từ cảng hàng không Sa Pa đến thị xã Sa Pa (Đường cao tốc Lào Cai - Lai Châu đoạn Cảng hàng không Sa Pa đến thị xã Sa Pa); Dự án Cảng cạn Đông Phố Mới; Dự án Cảng cạn Kim Thành - Bản Vược; Dự án Cảng cạn Cảng hàng không Sa Pa. Dự án trọng điểm nhất chính là Cảng hàng không Sa Pa có vị trí tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai. Cảng Hàng không Sapa dự kiến được xây dựng đạt tiêu chuẩn cấp 4C. Giai đoạn 1 có công suất 1,5 triệu hành khách/năm ...
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Thông tư hướng dẫn khoản 3 Điều 76 Luật Kinh doanh bất động sản. Trong đó, gồm có nội dung lập dự toán, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí ngân sách nhà nước chi thường xuyên để xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Đồng thời, hướng dẫn xác định giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và quản lý, sử dụng số tiền thu được từ cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo đó, ngân sách trung ương sẽ đảm bảo cho các hoạt động xây dựng, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin; hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác; điều tra, thu thập thông tin...
KHU ĐÔ THỊ HOÀN CHỈNH LÀ XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN TẤT YẾU Một thập kỷ trở lại đây, khi kinh tế xã hội Việt Nam mở cửa hội nhập và phát triển mạnh mẽ, đời sống nhân dân được cải thiện rõ rệt, cả về mức sống lẫn chất lượng sống. Song song với đó, sự tác động mạnh mẽ của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 cũng góp phần nâng cao kỳ vọng của người dân về một môi trường sống văn minh và đầy đủ tiện nghi hơn. Vì vậy, lựa chọn sống tại các khu đô thị hoàn chỉnh được xem là xu hướng tất yếu trong quá trình phát triển, đô thị hóa tại Việt Nam. Với những lợi ích to lớn về tiện ích, an ninh và không gian sống, các khu đô thị này ngày càng thu hút sự quan tâm của người dân. Nghiên cứu mới đây của Đơn vị Savills Việt Nam cũng chỉ ra rằng 65% người mua nhà sẵn sàng chi trả nhiều hơn cho các sản phẩm trong khu...
Tại tọa đàm “Kinh doanh bất động sản cho thuê: Những vấn đề pháp lý và thực tiễn” do Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức, ông Đặng Ngọc Luyến, Tổng Biên tập Tạp chí Luật sư Việt Nam, nhận định rằng bất động sản cho thuê là mảng quan trọng của thị trường bất động sản, liên quan đến việc cung cấp tòa nhà, căn hộ, tài sản thương mại để người khác sử dụng trong một khoảng thời gian dưới dạng hợp đồng thuê. Việc cho thuê bất động sản có thể mang lại nguồn lợi nhuận tương đối lớn, an toàn có tính bền vững; tính đầu tư bền vững và khả năng kiểm soát tài sản cao… KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ: "MỘT CỔ NHIỀU TRÒNG" Tuy nhiên hiện nay, lĩnh vực kinh doanh bất động sản cho thuê không chỉ được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản (Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006; Luật Kinh doanh bất đ...
Tại Dự thảo Thông tư thay thế Thông tư số 14/2017/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí dịch vụ công ích đô thị (mà Bộ Xây dựng đã và đang gửi lấy ý kiến địa phương), có một số nội dung thu hút nhiều ý kiến trái chiều, đặc biệt là quy định về thẩm quyền, trách nhiệm ban hành các định mức kinh tế - kỹ thuật. Để làm rõ vấn đề này, VnEconomy đã có cuộc trao đổi với ông Đàm Đức Biên, Cục trưởng Cục Kinh tế xây dựng, Bộ Xây dựng. Thưa ông, nhiều ý kiến bảy tỏ Dự thảo quy định địa phương ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật lĩnh vực cây xanh, chiếu sáng đô thị là không hợp lý. Vì các tỉnh không đáp ứng về năng lực tổ chức quản lý, xây dựng các định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí đối với dịch vụ sự nghiệp công chiếu sáng đô thị, cây xanh đô thị. Bộ Xây dựng vẫn cần ban hành đị...
Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, trong quý 2/2024, tổng lượng giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực là 900 giao dịch, tổng giá trị giao dịch khoảng 738,458 tỷ đồng. Trong đó, đất nền có 559 giao dịch, tổng giá trị 250,164 tỷ đồng; nhà ở riêng lẻ 32 giao dịch, tổng giá trị 479,104 tỷ đồng; nhà chung cư 9 giao dịch, tổng giá trị 9,190 tỷ đồng. Tại TP.Tuy Hòa, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ được xác định từ 10-60 triệu đồng/m2; chung cư 20-30 triệu đồng/m2; đất nền từ 15-50 triệu đồng/m2. Còn các địa phương khác, nhà ở riêng lẻ giá từ 6-20 triệu đồng/m2; đất nền 1,5-15 triệu đồng/m2. Ngoài ra, đối với đấu giá quyền sử dụng đất 6 tháng đầu năm, Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở, tổng diện tích 57.803m2, dự kiến thu ngân sách 736,915 tỷ đồng. Theo đó, giá trúng đấu ...
GIÁ NHÀ PHỐ HẤP DẪN HƠN CĂN HỘ Hiện nay, nguồn cung loại hình nhà phố trên thị trường đang rất khan hiếm. Tại TP.HCM chỉ có vài dự án “ra hàng” nhưng mức giá lên đến 40-100 tỷ đồng/căn như Global City hay L’Arcade. Với mặt bằng giá như thế, chỉ những khách hàng tài chính rất mạnh mới có thể nghĩ đến chuyện sở hữu. Vì vậy, không ít khách hàng có nhu cầu đang tìm đến các khu vực vùng ven như Bình Dương, Long An, Đồng Nai để tìm mua nhà phố với mức giá “mềm” hơn. Một khảo sát của DKRA Việt Nam ghi nhận các dự án nhà phố được mở bán gần đây đều tập trung tại vùng ven TP.HCM. Có thể kể đến như dự án Richland Residence, Artisan Park, Sycamore (Bình Dương); Waterpoint, La Home (Long An)… Bên cạnh mức giá dễ tiếp cận, với quỹ đất lớn, các dự án này cũng được đầu tư rất bài bản, quy hoạch chuẩ...
