Tác giả: Nguyễn Thị Mỹ Hiền

BẤT ĐỘNG SẢN ĐA NHIỆM TẠO DÒNG TIỀN THỰC “LÊN NGÔI” Theo đánh giá, thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 đang trên đà khởi sắc trở lại. Theo bộ 3 luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản sửa đổi (dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024), giá đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường, tạo điều kiện tăng tính minh bạch và thanh khoản địa ốc. Tuy nhiên các nhà đầu tư nên cẩn trọng trong việc lựa chọn sản phẩm. Bởi Luật Đất đai 2024 cũng có quy định đánh thuế cao với bất động sản đầu cơ, không sử dụng. Vì vậy nhà đầu tư nên tìm kiếm các sản phẩm bất động sản đa nhiệm, sở hữu lợi thế kinh doanh vận hành hiện hữu để dễ sinh lời và thanh khoản. Bất động sản đa nhiệm (flexi home) là loại hình nhà ở có thể dễ dàng thay đổi mục đích sử dụng, linh hoạt công năng trong từng thời điểm ...

Tại buổi thảo luận về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam những tháng cuối năm 2024 do CBRE Việt Nam tổ chức ngày 11/7/2024 tại TP.HCM, nhận định về giá bán bất động sản trong 12 tháng tới, ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam, cho rằng nếu như 03 năm trước, giá nhà ở Hà Nội luôn tăng và thấp hơn giá nhà ở TP.HCM thì từ đầu năm 2024 đến nay, giá nhà ở Hà Nội đã tăng vượt TP.HCM. Giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng gần 25% trong 01 năm qua, bình quân 60 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn TP.HCM 3 triệu đồng/m2. GIÁ NHÀ TĂNG QUÁ CAO Do đó, theo ông Lawrence Lennon, Giám đốc, Thị trường Vốn của CBRE Việt Nam, khi thị trường thứ cấp ở Hà Nội bị đẩy giá lên cao quá thì nhà đầu tư sẽ dịch chuyển vào TP.HCM. Trong cuộc "rượt đuổi" với giá nhà tăng liên tục mỗi n...