Tác giả: Nguyễn Thị Mỹ Hiền

Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài. HIỆU SUẤT CHO THUÊ GIẢM Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, cho rằng về tổng quan, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam khá mạnh mẽ trong 3-4 năm trở lại đây. Tuy nhiên, FDI năm nay có phần chậm lại một chút, nhưng nếu nhìn vào số liệu của 03 năm trước, luôn có khoảng 2-4 tỷ USD FDI mới đăng ký, chủ yếu tập trung vào các nhà máy điện, khí hóa lỏng và năng lượng. Giờ đây, FDI đã chuyển sang tập trung vào dịch vụ cho thuê chỗ đặt máy chủ và tối ưu hóa chuỗi cung ứng, đặc biệt là trong ngành điện tử. “Điều này mang lại lợi ích lớn...

VỊ TRÍ SIÊU KẾT NỘI NGOẠI KHU Nằm ngay gần giao điểm của 2 tuyến đường huyết mạch lớn là Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn, The Miami 5 có khả năng kết nối nhanh chóng với các khu vực xung quanh. Bên cạnh đó, vị trí nằm gần nút giao của 3 tuyến đường nội khu và tiếp giáp với vòng xuyến tại cổng số 4 đại đô thị kết nối ra đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông nên việc di chuyển của cư dân tới các khu vực lân cận như: Hà Đông, Láng Hòa Lạc, Hoài Đức, Hòa Bình… và theo Đại Lộ Thăng Long di chuyển vào nội đô chỉ mất tầm 10 - 15 phút. The Miami 5 sở hữu vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông thuận tiện. Đặc biệt, The Miami là mảnh ghép hoàn hảo của "siêu giao lộ quốc tế" The Metrolines khi tọa lạc giữa tam giác vàng 3 tuyến metro trọng yếu 5-6-7, mang đến ưu thế kết nối vượt trội và giúp người dâ...

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỉ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu I.7.3 thuộc xã Tiền Phong, huyện Mê Linh; với diện tích gần 47,61ha, quy mô dân số khoảng 6.800 người. Nội dung điều chỉnh tập trung vào 4 khu vực, liên quan tới 11 ô đất chức năng. Trong đó, dịch chuyển và tập trung các ô đất có chức năng công cộng (ký hiệu CC2), trường trung học cơ sở (ký hiệu TH2), mầm non (ký hiệu NT2) sang vị trí ô đất chức năng nhóm nhà ở mới (ký hiệu NO1), để kết hợp với ô đất chức năng trường tiểu học (ký hiệu TH1) thành cụm công trường học liên cấp, công cộng. Tại vị trí cũ của ô đất ký hiệu CC2, TH2 được hoán đổi thành đất nhóm nhà ở mới (ghép vào ô đất ký hiệu NO9). Điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đất trường tiểu học, trung học cơ sở....

Vào tháng 5, Trung Quốc công bố chương trình hỗ trợ cho lĩnh vực bất động sản với quy mô lớn nhất từ trước đến nay. Theo đó, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) và một số ngân hàng quốc doanh lớn sẽ triển khai gói tín dụng lên tới 500 tỷ nhân dân tệ (70 tỷ USD), cho các chính quyền địa phương vay để mua lại nhà ế trên thị trường và chuyển đổi thành nhà ở xã hội. Tuy nhiên, số liệu chính thức từ PBOC cho thấy đến nay chương trình này mới chỉ giải ngân được 24 tỷ nhân dân tệ, một số con khiêm tốn so với quy mô toàn bộ chương trình cũng như nhu cầu vốn lớn để giải quyết lượng bất động sản tồn kho trên thị trường. Theo tờ Financial Times, trước tình trạng “dậm chân tại chỗ” của chương trình giải cứu, PBOC đầu tháng này lên tiếng cam kết sẽ “đẩy nhanh” tiến độ giải ngân. “Việc thực thi ch...

Cùng với 6 tuyến nói trên, dự thảo điều chỉnh quy hoạch cũng đẩy nhanh tiến trình đầu tư của nhiều dự án cao tốc khác đến trước năm 2030. Hai tuyến cao tốc mới được bổ sung vào quy hoạch là cao tốc Cà Mau - Đất Mũi (đoạn nối dài cao tốc Cần Thơ – Cà Mau thuộc dự án cao tốc Bắc Nam phía đông), chiều dài khoảng 90 km, quy mô 4 làn xe; và cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum nối duyên hải Miền Trung lên Tây Nguyên, chiều dài 136 km, quy mô 4 làn xe. Cả hai tuyến cao tốc này có tiến trình đầu tư trước năm 2030. Bốn tuyến cao tốc được điều chỉnh quy mô, gồm: Tuyến Pháp Vân - Phú Thứ từ 8 làn lên 10 - 12 làn xe; cao tốc Bến Lức - Trung Lương từ 6 làn lên 10 - 12 làn xe; tuyến Cần Thơ - Cà Mau (tất cả thuộc dự án cao tốc Bắc Nam phía đông); và cao tốc Nội Bài - Bắc Ninh - Hạ Long từ 4 làn xe lên 6 làn ...

Tại hội thảo “Hiện thực hóa nhà ở xã hội Xanh” do Tạp chí Kinh tế Sài Gòn diễn ra sáng 22/8, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Đức Lệnh đã nêu rõ 03 chính sách hỗ trợ rất thiết thực hiện nay.  Một là, chính sách cho vay ưu đãi nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh TP. Hồ Chí Minh. Đây là một trong những chính sách quan trọng, góp phần hỗ trợ vốn tín dụng với lãi suất ưu đãi cho đối tượng là người thu nhập thấp, đối tượng chính sách theo các quy định của Chính phủ. Hai là, chính sách cho vay ưu đãi nhà ở xã hội thông qua các ngân hàng thương mại. Xác định ngành ngân hàng đóng vai trò quan trọng trong việc cung ứng nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội, thời gian qua, Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách về cho vay ư...

Việt Nam đang trở thành điểm đến của nhiều nhà sản xuất quốc tế. Hầu hết nhà sản xuất cỡ trung trở xuống đều chọn thuê kho xưởng xây sẵn, thay vì xây mới, nhằm rút ngắn thời gian cũng như giảm chi phí đầu tư ban đầu. NHU CẦU ĐA DẠNG Báo cáo của JLL Vietnam cho thấy nhu cầu thuê mặt bằng kho xưởng cao tầng có diện tích 1.000 - 5.000 m2 đang tăng nhanh. Các doanh nghiệp có nhu cầu này chủ yếu hoạt động trong ngành công nghiệp nhẹ. Hiện tỷ lệ hấp thụ ròng tích cực của phân khúc kho xưởng xây sẵn xuất phát từ sự gia tăng nhu cầu nội địa. Điều này giúp cho lượng hấp thụ ròng phía Nam đạt xấp xỉ 16.000 m2 trong quý 2/2024, gần gấp 03 lần so với quý trước. Tại miền Bắc, động lực thuê kho từ các nhóm nhà sản xuất ngày càng chiếm ưu thế nhờ lĩnh vực sản xuất đang được đầu tư phát triển trong bố...

Báo cáo tóm tắt Đề án tại hội nghị, đại diện UBND thị xã Kinh Môn cho biết, phạm vi nghiên cứu của Đề án bao gồm toàn bộ địa giới hành chính thị xã Kinh Môn với diện tích đất tự nhiên là 137,12km2, dân số thường trú năm 2023 là 178.214 người. Theo đó trong năm 2023, thu ngân sách trên địa bàn thị xã Kinh Môn năm 2023 đạt 2.109,7 tỷ đồng, chi ngân sách trên địa bàn thị xã là 1.480,0 tỷ đồng; thu nhập bình quân đầu người đạt 7,67 triệu đồng người/tháng, gấp 1,59 lần thu nhập bình quân đầu người trên cả nước; tỷ lệ hộ nghèo chuẩn đa chiều còn 1,35%; tỷ lệ lao động phi nông nghiệp toàn đô thị đạt 72,78%;  diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt 34,36m2 sàn/người; tỷ lệ nhà kiên cố đạt 96,88%... Đối chiếu với các tiêu chí, tiêu chuẩn tại Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 của Ủy ban Thường ...

FDI - “CÁNH CỬA RỘNG MỞ” CHO MỘT TƯƠNG LAI BỨT PHÁ CỦA THÁI BÌNH Trên 3 tỷ USD tổng vốn FDI đăng ký năm 2023 giúp Thái Bình gia nhập “câu lạc bộ tỷ đô”, lọt top 5 địa phương thu hút FDI lớn nhất cả nước. Nhờ phát huy tốt lợi thế sẵn có, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện về hạ tầng, đất đai, nguồn nhân lực, Thái Bình đã trở thành “cứ điểm” của hàng loạt “ông lớn” FDI như VSIP, ET Solar Power HongKong Limited, Pegavision Corporation... Đặc biệt Khu kinh tế Thái Bình với diện tích 30.583ha, trong đó có 22 KCN đang được triển khai đã tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh của khu vực. Chỉ 6 tháng đầu năm 2024, nguồn vốn FDI của tỉnh Thái Bình đạt trên 232 triệu USD, gấp 5.7 lần so với cùng kỳ năm 2023. Quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 xác định đến năm 2030, Thái Bình là một trong...

"QUY HOẠCH Ô BÀN CỜ", GIÁ TRỊ MINH CHỨNG QUA NHIỀU THẾ KỶ Quy hoạch kiến trúc theo ô bàn cờ có từ thời cổ đại được áp dụng tại nhiều nước trên thế giới như Mỹ, Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Thụy Điển, Ý, Nhật Bản, Singapore…. Đây được coi là một tiêu chuẩn về quy hoạch tại các thành phố, có thể giải quyết được nhiều vấn đề như tiết kiệm quỹ đất, tránh ùn tắc giao thông, tạo cảnh quan đẹp mắt, đem lại hiệu quả kinh tế và phát triển bền vững. Tại Việt Nam, năm 1873, chính quyền thực dân Pháp đã xây dựng khu 36 phố phường theo "quy hoạch ô bàn cờ" với các con đường song song giao cắt nhau. Sự thay đổi này đã tạo nên những khu phố khang trang, buôn bán sầm uất nhất xứ Kinh kỳ. Ngày nay, khu vực này trở thành "đất kim cương" ngang ngửa giá đất tại các thành phố nổi tiếng trên thế giới như New York,...